供更好的居住环境,而且像他们这个县城,有不错的工业,未来人均富裕程度并不比大城市差。
所以建设大面积房屋,大家也能用得起,人赚钱就是为了衣食住行,有条件大家都想住好的,穿好的,吃好的,开上更高端的小汽车。
万城基业如此建设,是为了未来考虑,大家购买了一套房就不用经常更换,如此大的面积,足够满足绝大部分人的需求,未来只需要做更高端的装修就可以了。
甚至大部分住宅都实行了一户一梯设计,上下楼非常方便,每个小区都建设有内部活动场所,绿化面积大,舒适度非常高。
万城基业对待大城市和县城的物业态度不同,大城市主要是以出租为主,销售辅助,未来可能有变化,但是现在基本上执行这样的策略。
而县城基本上是以出售为主,手里不会拿那么多房子,因为不会存在严重的居住空间不足的问题,也不会有太多的外来人口,租房子的意愿非常低。
如果县里还要租房子住,还不如直接回乡下住,反正开车回乡下也就几十分钟的时间,距离短的只需要十几分钟,没有必要在县城瞎折腾。
因此在县城想要将房子租出去很难,而且价格也不高,完全没有必要,他们之所以要出租,主要还是为了缓解居住矛盾,让外来人口也能住得起住得好。
之所以热衷于建设大房子,除了居住更加舒适之外,也有另外一层考虑,那就是房子越大,居民的消费需求就越高。
实际上万城基业在大城市建设的房子,面积同样不小,普遍都在100平方米以上,一般是120平方米,这是室内面积。
前世公摊面积引入大陆是在1995年12月份,也就是刚刚过去的一年,事实上去年部分房地产企业就在推动此事,希望将其形成制度。
奈何万城基业作为全国最大的房地产企业,却没有选择和他们同流合污,坚持按照套内面积计算,并且发挥了自己的影响力。
所以其他房地产企业折腾了一阵之后,并没有形成共识,自然也就难以形成制度性文件,现在依然按照套内面积计算。
公摊面积存在很多问题,对将来的管理造成很大的困扰,为了多赚钱这么干,万城基业自然是不愿意的。
万城基业采取的策略是,购房者只购买套内面积,剩下的住宅内公共面积和外面的小区绿化、道路、停车位等等公共面积,都属于万城基业物业所有。
购房者或者是租房者,只对这些公共面积具有使用权,每年必须要为公共面积支付额外的使用费,这和物业费不同,物业费是维护这些公共设施的费用。
看上去购房者每年还需要支付这些,好像是贵了,其实不然,因为这部分成本抛开了,套内面积单价自然就便宜了,能让更
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